Flächenmanagement ist in erster Linie Aufgabe der Städte und Gemeinden, die aufgrund ihrer Planungshoheit Flächen ausweisen können. Ein nachhaltiges Flächenmanagement liefert den Kommunen einen systematischen Überblick der Innenentwicklungspotenziale und unternimmt konkrete Schritte zu deren Mobilisierung.
Ein aktives nachhaltiges Flächenmanagement kann Flächenausweisungen auf der "grünen Wiese" verhindern und kommunale Haushalte langfristig entlasten. Zudem leistet es Beiträge zum Werterhalt von Immobilien und zu attraktiven Siedlungsstrukturen.
Im Rahmen eines nachhaltigen Flächenmanagements werden Baulücken, Brachen oder untergenutzte Flächen im Siedlungsgebiet systematisch erfasst, hinsichtlich ihrer Potenziale für eine (Wieder-)Nutzung bewertet und dokumentiert. Die entstehende Übersicht wird regelmäßig aktualisiert und stellt eine Arbeitsgrundlage für alle dar, die an der Entwicklung kommunaler Flächen mitwirken.
Die Übersicht der Potenzialflächen kann anschließend den Flächenbedarfen einer Kommune gegenübergestellt werden. Sie ist damit wesentlicher Bestandteil einer vorausschauenden kommunalen Boden(vorrats)politik. Eine solche Übersicht ermöglicht, die ökonomische und rechtliche Machbarkeit der Entwicklung einzelner Flächen einzuschätzen und eine Kommunikation mit jeweiligen Eigentümerinnen und Eigentümern sowie sonstigen beteiligten Akteuren zu beginnen. So entstehen belastbare Konzepte für die Mobilisierung der erfassten Flächen.
