Zukunftsweisendes Wohn- und Lebensquartier auf dem ehemaligen Kasernengelände: Die Fördermittel sollen für die Erarbeitung von Gestaltungsleitlinien für den B-Plan Nr. 105 verwendet werden.
Antragsteller, Träger: Schleswiger Grundstücksentwicklungsgesellschaft SGEG mbH
Gesamtfläche: 10,5 ha von insgesamt 56 ha
Geplante Wohneinheiten: 495 Wohneinheiten
Geplantes Zeitfenster: Baustart im Jahr 2023
Ortslage: Teil eines neu entstehenden Stadtteils mit drei Teilbereichen
Teil eines neu entstehenden Stadtteils mit drei Teilbereichen, der sich östlich des Gesamtquartiers, des Holms und des Holmers Noors und am nördlichen Ufer der Schlei erstreckt. Hier geht es um das B-Plangebiet Nr. 105.
Die Fördermittel sollen für die Erarbeitung von Gestaltungsleitlinien für den B-Plan Nr. 105 verwendet werden. Die Eigentümerin und die Stadt Schleswig haben entsprechend einen städtebaulichen Vertrag geschlossen. Die Gestaltungsleitlinien wurden zudem zusätzlich über die Grundstückskaufverträge als verbindliche Vorgabe gesichert. Das abgesicherte Gestaltungskonzept soll die drei B-Plan-Bereiche mit übergreifenden Leitlinien durch verbindliche Vorgaben, Gestaltungsvorschläge sowie Best Practice-Beispielen versehen.
Angestrebt wird eine sehr gemischte Bebauungs- und Bewohnerstruktur. Neben einem hohen Anteil an 3- bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern sind Reihenhäuser, einige Doppelhäuser und wenige alleinstehende Einfamilienhäuser geplant. 2/3 der Wohnungen entstehen im Mietwohnungsbau, der Anteil der geförderten Wohneinheiten ist für einzelne Baufelder ausgewiesen. Die geplanten Reihenhäuser sollen nach den Kriterien der Förderrichtlinie NPW Programmteil 2 vergeben und geplant werden.
Wir wollten sicherstellen, dass hier ein in jeder Hinsicht vorbildliches Stadtquartier entsteht mit modernster regenerativer Energieversorgung, nachhaltig und mit hoher Lebensqualität für alle Alters- und Bevölkerungsgruppen. In dem Förderprogramm sahen wir unsere Leitgedanken und -ziele ideal wiedergegeben. (Bürgermeister Stephan Dose)
Zudem sind Gebäude für kulturelle Nutzungen sowie ein Hotel geplant. Im angrenzenden Gebiet gibt es Nahversorgungseinrichtungen, Gastronomie, eine Schule, eine Kita sowie wohnverträgliches Gewerbe. Die hohe Erholungs- und Freizeitqualität soll beibehalten und ausgebaut werden und der Uferbereich öffentlich zugänglich bleiben. Das Quartier soll durch Grünflächen und ein Wegenetz aus Rad- und Fußwegen geprägt sein. Das Verkehrskonzept sieht eine Beruhigung im Innern des Gebiets vor, zudem ist viel unterirdischer Parkraum geplant.
Geplant ist der Ausbau eines Breitbandnetzes und von E-Mobil-Ladestationen. Das Konzept der Wärmeversorgung wurde im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (Wärmenetz 4.0) ausgearbeitet und bei der BAFA als Machbarkeitsstudie eingereicht.
