Auf dieser Grundlage erarbeitet das Planungbüro den Demontageplan, anhand dessen das Gebäude rückgebaut wird. Von Anfang an werden die verschiedenen Bauelemente und Baustoffe getrennt. Das Abbruchunternehmen demontiert die einzelnen Bauteile (z. B. Fenster, Dachziegel, Dämmstoffe und schadstoffhaltige Materialien) nacheinander bis lediglich der Rohbau bestehen bleibt. Das ist Voraussetzung, wenn einzelne Bauteile weiter genutzt und die sortenrein anfallenden Abfallstoffe hochwertig verwertet werden sollen.

Im Folgenden sind die wichtigsten Vorteile einmal aufgelistet:

• brauchbare Bauteile können verkauft werden (urban Mining, Kaskadennutzung von Ressourcen),
• sortenreine Fraktionen können hochwertig verwertet werden (beispielsweise ist Gips ein Störstoff im Betonbruch),
• Schadstoffminimierung und -ausschleusung am Anfallort durch Separierung gefährlicher Abfälle (wie z. B. Asbest, PCB, mineralölverunreinigte Böden usw.),
• Einsparung von Entsorgungskosten, da sortierte Bau- und Abbruchabfälle in der Regel kostengünstiger entsorgt werden können als gemischte.

Im Grundsatz ist ein rechtskonformer Gebäudeabriss ohne selektiven Rückbau heute nicht mehr möglich, da nach dem Kreislaufwirtschaftsgesetz gefährliche Abfälle getrennt zu halten sind und die Gewerbeabfallverordnung differenzierte Vorgaben für die Getrennthaltung und hochwertige Verwertung anderer Abfälle macht.

Weitere Hinweise enthält das folgende Merkblatt:

Merkblatt zur Abfallentsorgung bei Abbrucharbeiten  (PDF, 62KB, Datei ist nicht barrierefrei)