Vorteile des Flächenmanagements und der Innenentwicklung

Boden stellt neben den Finanzen die wichtigste Steuerungsgröße der kommunalen Planung dar. Der haushälterische Umgang mit Flächen ist unter den aktuellen Anforderungen die zentrale Aufgabe. Die Herausforderungen liegen vor allem in

• der demographischen Entwicklung
• der effizienten Auslastung von technischer und sozialer Infrastruktur
• der Erhaltung wertvoller Böden sowie schützenswerter Natur und Landschaft

• der Offenhaltung von Handlungsoptionen für zukünftige Generationen.

© Baader Konzept GmbH

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Der vorausschauende Umgang mit Flächen (Management) und eine aktive Innenentwicklung bieten erhebliche Vorteile. Alle in der Gemeinde können von erfolgreicher Innenentwicklung profitieren. Weniger Ausweitung der Siedlungs- und Infrastrukturen hilft beispielweise vorhandene Immobilienwerte zu sichern und wertvolle Flächen im Außenbereich zu schützen.

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Jede Kommune - von der kleinen ländlichen Gemeinde bis zur Metropole - verfügt über innerörtliche Potenzialflächen, auf denen eine neue Bebauung stattfinden kann. Das Spektrum reicht hier von unbebauten Grundstücken im Wohnge-biet über leerstehende Gebäude bis hin zu brachgefallenen Industriestandorten, die einer neuen Nutzung zugeführt werden können. Mit aktivem Flächenmanagement kann eine verstärkte Nutzung der bestehenden Baupotenziale erreicht und neue Wohnqualitäten gewonnen werden.